Важливо За програмою «єОселя» видали перший кредит на приватний будинок: як подати заявку

За програмою доступної іпотеки «єОселя», надано перший кредит для придбання приватного будинку, яким скористалася родина із Ужгорода, переїхавши на Закарпаття після початку війни. Про це розповіла Перший віцепрем’єр-міністр України – Міністр економіки Юлія Свириденко, повідомляє

Свириденко зауважила, що цього року програма “єОселя” була розширена, дозволяючи отримати кредит не лише на придбання квартири, а й на приватний будинок. Перша така угода була підписана родиною з Ужгорода під 7% річних. Подружжя обрало будинок площею 82,8 кв. метра в Ужгороді.

Загалом, за програмою вже взято понад 7 200 кредитів на придбання житла на суму 11 млрд грн. З них 62% були надані військовослужбовцям за контрактом та силовикам, 11% – педагогам і науковцям, а 9% – медикам.

Наголошено, що важливою частиною програми є умови для отримання кредиту на приватний будинок, зокрема, наявність землі, яка має бути призначена для житлової та громадської забудови. Дачні та садові будинки, розміщені на дачних і садових ділянках, а також будинки, розміщені на земельних ділянках с/г призначення, недоступні для оформлення іпотеки.

«єОселя»: хто та як може взяти пільгову іпотеку

Нова програма кредитування житла «єОселя» має спрощені умови і ставку у 3% для пільгових категорій та 7% для решти.

Взяти пільгову іпотеку зі ставкою 3% можуть українці:

• не молодші за 18 років і не старші за 70 років на дату погашення;
• які належать до однієї з пільгових категорій: йдеться про кадрових військових, правоохоронців, педагогів, медиків, працівників освіти та науковців та члени їхніх сімей;
• з 1 серпня також – детективи і старші детективи Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки та члени їхніх сімей;
• не володіють житлом; або мають житло менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного члена сім’ї додатково; або володіють житлом, ‍розташованим в районі бойових дій чи на тимчасово окупованій території;
• не беруть участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом;
• є платоспроможними;
• не фігурують у санкційних списках.

Згідно з рішенням уряду 4 липня 2023 року, військові та силовики, які внаслідок поранення під час бойових завдань отримали І-II групу інвалідності та втратили свою посаду, зберігається право на пільгову іпотеку під 3%.

Пільгова іпотека зі ставкою 7%

З 1 серпня на пільгову іпотеку – але вже під 7% – зможуть претендувати ще кілька категорій українців. Основні умови (вік, платоспроможність тощо) ті самі, що і у пільговиків, а от самі категорії такі:

• ветерани війни та члени їх сімей;
• учасники бойових дій;
• особи з інвалідністю внаслідок війни;
• сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих (померлих) захисників і захисниць України;
• інші громадяни України, які не мають власного житла або у власності яких менше ніж 52,5 кв м для сім’ї з однієї особи та додатково 21 кв м – на кожного наступного члена сім’ї (житло на тимчасово окупованих територіях до уваги не береться).

Можна придбати житловий будинок

Відтепер у рамках іпотечної програми «єОселя» можна придбати також житловий будинок. Під житловим будинком мається на увазі як індивідуальний будинок, так і блокований, — так званий котедж чи таунхаус.

Раніше у доступний кредит можна було купити лише квартиру у житловому будинку.

Житло, яке не можна взяти в іпотеку

Уточнено перелік житла, яке не можна взяти в іпотеку:

• житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в м. Києві або в обласному центрі;
• житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 3 роки до дати укладення договору іпотеки, для ВПО та інших громадян, які не мають житла, або житло яких менше за передбачену законодавством норму;
• майнові права на житловий будинок, що будується;
• житловий будинок, розташований на земельній ділянці, яка не належить до земель житлової та громадської забудови;
• дачний або садовий будинок.

Площа будинку, який можна взяти в іпотеку

Так, нормативна площа житлового будинку, що надається для сім’ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр — на кожного наступного члена сім’ї.

Тобто, максимальна площа на сім’ю з 4-осіб — 125,5 кв.м.

Як подати заявку на кредит за програмою «єОселя»

1. Подайте заявку через додаток “Дія”.
2. Отримайте пропозиції від банків та оберіть одну з них.
3. Пройдіть перевірку даних та документів в обраному банку.
4. Виберіть житло та подайте необхідні документи в банк.
5. Укладіть договори з банком та договір купівлі-продажу.

Як відомо, програма доступного іпотечного кредитування “єОселя” діє з жовтня 2022 року.