Президент холдингової компанії “Київміськбуд” Василь Олійник повідомив, що компанія виконала аналіз проєктів, і за умови затвердження Київрадою механізмів і джерел фінансування, починаючи з третього кварталу 2024 року, можливе їх поетапне розморожування. Про це пише “Інтерфакс-Україна”, передає Комерсант український
“За ці півтора місяця нам вдалось оглянути всі будівельні адреси – їх у нас 25, загальним складом понад 120 будинків, проаналізувати стан справ у компанії та спільно з командою визначити напрями, за якими плануємо рухатися, щоб стабілізувати “Київміськбуд”. Було виконано фізичні обміри всіх обсягів робіт, що дає можливість планування. Перед нами стоять завдання-виклики, серед яких пріоритетним є пошук джерел фінансування”,
– повідомив Олійник.
Він додав, що сьогодні кожен місяць простою коштує компанії близько 10 млн грн (стабілізація об’єктів, податки тощо).
За словами Олійника, за умови акумуляції необхідного фінансування поетапний, починаючи з п’яти, запуск усіх об’єктів можливий із літа 2024 року.
Президент “Київміськбуду” зазначив, що реальний план стабілізації “Київміськбуду” залежатиме від обсягу залучених коштів.
Він уточнив, що прораховуються кілька варіантів. Зокрема, співпраця з комунальним підприємством “Житло-інвест”, яке може придбати певну кількість квартир під програму “Оренда з викупом”. Згідно з аналізом, наявний обсяг квартир у добудованих об’єктах дає змогу залучити близько 500 млн грн.
Крім того, пропонується передати місту кілька добудованих і введених в експлуатацію дитсадків. За словами Олійника, оскільки вони будувалися раніше, ці будівлі потрібно адаптувати під підвищені вимоги безпеки. Якщо місто погодиться викупити ці дитсадки після дообладнання сховищ, це зможе дати “Київміськбуду” ще 200-300 млн грн на добудову об’єктів.
Водночас цієї суми (700-800 млн грн) вистачить тільки на перезапуск кількох майданчиків. Для повноцінного розморожування об’єктів потрібно близько 2 млрд грн на рік, а загалом, як і озвучувалося раніше, – близько 4 млрд грн у 2024-2025 рр.
“Ми проводимо переговори з державними банками – Укргазбанком і Сенсом – щодо кредитування під державні гарантії та заставне майно. Ключовим може стати збільшення статутного капіталу “Київміськбуду”, якщо депутати Київради це питання підтримають, що стало би реальною допомогою зараз”,
– намітив реальні механізми відновлення роботи компанії Олійник.
Довгобуди «Київміськбуду»
“Київміськбуд” – один з найбільших забудовників країни. Юридично на 80% компанія належить громаді Києва. Холдинг наразі контролює приблизно третину ринку первинної нерухомості в Києві, що стало можливим після передачі недобудованих об’єктів “Київміськбуду” компанії “Укрбуд девелопмент” Максима Микитася у 2019 році.
Ситуація з “Київміськбудом” дуже важка. Дуже багато людей купували у них житло, бо знали, що ця компанія належить Києву, сподівалися, що їх ніхто не кине на гроші і вони отримають своє житло, але, на жаль, так не сталося.
У компанії є приблизно 20 тисяч інвесторів, які висловлюють серйозні занепокоєння, оскільки забудовник вже тривалий час не активний.
Компанія не працює на майданчиках з осені 2022 року. Будівництво зупинилося, коли почали виникати суттєві перебої з електроенергією, пояснили в компанії.
З початку повномасштабного вторгнення рф “Київміськбуд” сфокусувався на добудові десятьох об’єктів з високим ступенем готовності. У 2022 році компанія здала в експлуатацію три житлові комплекси (ЖК) на 100 тис кв м та чотири паркінги на 617 місць.
ЗМІ повідомляли, що наразі будівництво відновлено на 5 ЖК високої готовності. На решті об’єктів будівництво ще призупинене через брак коштів, спричинений майже повністю відсутніми продажами та великою заборгованістю інвесторів за договорами про розтермінування платежів. Сумарний борг інвесторів на сьогодні сягає 800 млн грн.
У самій компанії підтверджують, що у них недостатньо коштів на добудову ЖК. Раніше посадовці компанії “Київміськбуд” заявляли, що просять з міського бюджету 1 мільярд гривень, щоб відновити будівництво на своїх майданчиках.
Інвестори, які вклали кошти в будівництво квартир, зараз дуже схвильовані через скандал навколо ХК “Київміськбуд”, люди побоюються, що будинки не добудують, а вони залишаться без житла.
Читайте також: