Національна електронна біржа оголосила аукціон на право оренди столичного Житнього ринку. Відповідний лот з’явився на сайті біржі 18 березня, а аукціон відбудеться 25 березня. Ця інформація збентежила мешканців Києва, столичну громадськість та небайдужих представників відповідального бізнесу, повідомляє Комерсант український
В умовах аукціону зазначається, що загальна площа ринку складає 11,1 тис.кв.м. Стартова ціна лота складає 2 млн 475 тис. 710 грн 59 коп. – ідеться про місячну ціну оренди. Ринок здається в оренду на 15 місяців. Орендар не має права змінювати цільове призначення приміщень. На першому поверсі, як і раніше, має відбуватися продаж сільськогосподарської продукції і продовольчих товарів, а на другому – об’єкти торгівлі, ресторани та послуги населенню. У підвалі мають залишитися складські приміщення.
Орендар може здавати приміщення у суборенду без зміни цільового призначення. Також на ньому лежить обов’язок сплати усіх комунальних та податкових платежів. Орендар зобов’язаний провести капітальний ремонт-реконструкцію будівлі, в тому числі й усунути порушення правил пожежної і техногенної безпеки. Приступити до цього ремонту орендар має протягом перших шести місяців оренди, однак в умовах не сказано, коли він має закінчити реконструкцію.
Інформація про аукціон викликала широкий резонанс у суспільстві, оскільки чимало небайдужих мешканців Києва вважають, що культовий столичний ринок хочуть знищити. Відомий ресторатор Євген Клопотенко, який останнім часом активно займався розробкою стратегії розвитку Житнього ринку, вважає, що будівлі давно готували роль іншого київського ринку – Сінного – який знищили під забудову. Клопотенко став одним з тих, хто намагається зберегти ринок.
“За цей рік ми з вами провели на Житньому толоку і відмили його, організували два поп-апи, разом з активними киянами сформувати спільне бачення майбутнього Житнього. За кілька тижнів мав початися аудит технічного стану ринку, а на кінець весни була запланована презентація проєкту відродження Житнього”,
– написав він у Instagram.
Бізнесмен вважає, що 5-денний строк на подачу заявок на аукціон зі стартовою ціною у 2,47 млн грн свідчить про те, що аукціон готують під конкретного клієнта.
“Комусь цей шматок землі (бо саме так вони до цього ставляться) не дає спокою… Закрадаються думки, що цей може бути аукціон під конкретного переможця. Той випадок, коли дуже хочеться помилятися”,
– зауважив Клопотенко.
Аналогічну думку висловив інший відомий бізнесмен Гарік Корогодський. Він теж натякнув на корупційні наміри організаторів аукціону.
“Обʼявлений тендер на оренду тендером назвати не можна… Це я вам кажу як просто бізнесмен, котрий знає, як ухвалюються рішення в великих компаніях. Бо оголошувати такий тендер за 5 днів до його проведення – навіть не смішно. В одному я переконаний – на нього не прийде той, у кого на меті зробити з Житнього Житній”,
– написав він у Facebook.
Ще до появи цих реакцій, у коментарі до відповідного повідомлення у Facebook Національна електронна біржа затежила Клопотенка і зі смайликом запропонувала йому взяти участь в аукціоні.
Ресторатор, схоже, пристав на цю пропозицію.
“Ми вистояли рік і, я впевнений, разом ми можемо захистити Житній. Давайте об’єднаємо зусилля і разом візьмемо участь в аукціоні. Пишіть в особисті, пишіть коментарі під цим дописом, тегайте потенційних інвесторів та партнерів, шерьте цей допис – публічність то потужна зброя!
Житній буде жити!”,
– написав він в Instagram.
Бізнесмен викликав на дискусію столичного міського голову Віталія Кличка:
“П.С. @vitaliyklitschko давайте все ж таки зустрінемось і поговоримо, як дві людини, яким не байдужа доля міста”.
Організаторка ярмарку “Made in Ukraine” Юлія Савостіна вважає, що наразі громадськість повинна вимагати відміни аукціону.
“Вся моя стрічка в новині про оренду Житнього ринку на 15 років і про неможливий 5-денний термін подачі документів. Вся моя стрічка розуміє, що нічого з того не буде. Я з вчорашнього вечора особисто подзвонила кільком людям, хто міг би бути зацікавленим в розвитку такого проекту, має уявлення про світові практики, вартість реконструкції і подальшого управління таким обєктом, який настільки цінний громаді, і має на це ресурси. Знаєте, що… Я рідко здаюся. Але в цьому випадку ми можемо поки що вплинути тільки на відміну конкурсу… А далі вимагати проведення конкурсу на концепцію розвитку. Поки так”,
– написала вона у Facebook.
Житній ринок
Житній ринок вважається найдавнішим ринком Києва, який досі працює. Він бере початок з часів Київської Русі і протягом усієї історії Києва був одним із основних центрів дрібної торгівлі у столиці. Ринок є культовим місцем для багатьох киян, особливо жителів Подолу, де він розташований. Сучасна будівля Житнього ринку, зведена у 1980 році, вважається пам’яткою модерністської архітектури.
“Проблеми” із Житнім ринком почалися давно. Будівля ринку протягом десятиліть експлуатації занепадала, а отже міська влада не вчиняла необхідних дій для підтримки його у належному стані. Це давало підстави активістам стверджувати, що ринок готують під передачу крупному бізнесу, а імовірно – і під знесення для майбутньої забудови.
У квітні 2022 року тендер на оренду ринку виграла компанія “Танджерін”, власником якої є пивний магнат Флоріан Болен. Бізнесмен планував створити фудкорт і пивний паб на другому поверсі та зобов’язався провести реконструкцію та капітальний ремонт ринку. Однак протягом року дії договору він не лише не розпочав ремонт, а навіть не платив належним чином орендну плату, стверджують представники ринку.
У липні 2023 року Антимонопольний комітет відкрив справу щодо того тендеру, підозрюючи його учасників у змові та спотворенні результату аукціону.
Бізнесмен і ресторатор Євген Клопотенко був одним з ініціаторів широкої дискусії щодо майбутнього ринку. У жовтні минулого року на ринку відбувся бранч за участю бізнесменів, активістів, урбаністів, мешканців Подолу і столичної влади. В рамках ініціативи Клопотенко та його однодумці готували статегію розвитку Житнього ринку, за якою він має зберегти свою унікальність в якості місця продажу сезонних та локальних продуктів і точки тяжіння на Подолі, а не перетворитися на черговий ТРЦ.