Житло в Україні дорожчає: які нові ціни на ринку оренди
5 Травня 18:56
ІНФОГРАФІКА
Київ б’є рекорди по оренді житла: вартість оренди двокімнатної квартири у травні 2025 зросла на 11% й тепер становить майже 28 тис грн. Про це повідомляє «Комерсант Український» із посиланням на інфографіку ЛУН.
Винайняти однокімнатну квартиру в столиці України коштує в середньому 17 500 грн. Але тут варто зауважити, що ціна оренди залежить також від району міста:
- Деснянський район: від 9 000 грн/міс
- Дніпровський район: близько 14 000 грн/міс
- Голосіївський район: до 20 000 грн/міс
- Печерський район: до 33 500 грн/міс
У західних областях України спостерігається зниження цін на оренду житла:
- Івано-Франківськ: 1-кімнатна квартира – 13 500 грн/міс
- Хмельницький: 1-кімнатна квартира – 10 000 грн/міс
- Рівне: 1-кімнатна квартира – 11 500 грн/міс
- Ужгород: 1-кімнатна квартира – 18 800 грн/міс
- Львів: 1-кімнатна квартира – 17 500 грн/міс
За оренду 2-кімнатної квартири у західному регіоні країни доведеться заплатити такі суми:
- Івано-Франківськ: 2-кімнатна квартира – 16 300 грн/міс
- Хмельницький: 2-кімнатна квартира – 10 000 грн/міс
- Рівне: 2-кімнатна квартира – 12 000 грн/міс
- Ужгород: 2-кімнатна квартира – 20 900 грн/міс
- Львів: 2-кімнатна квартира – 20 900 грн/міс
У регіонах із меншим попитом на оренду житла відзначаються нижчі ціни:
- Херсонська область: 1-кімнатна квартира – 3 118 грн/міс
- Запорізька область: 1-кімнатна квартира – 5 000 грн/міс
- Миколаївська область: 1-кімнатна квартира – 6 000 грн/міс.
Читайте також: Названо ТОП-5 українських міст з найдорожчою нерухомістю
Ціни на оренду житла в Україні: від чого вони залежать
Ціни на оренду квартир в Україні у 2025 році залежать від кількох ключових чинників:
1. Безпека регіону
У прифронтових і окупованих зонах (наприклад, частини Запорізької, Донецької, Луганської областей) попит на житло низький — звідси й мінімальні ставки оренди. Навпаки, безпечніші західні регіони, особливо Ужгород, Львів, Івано-Франківськ, показують стійкий або зростаючий попит.
2. Міграція та внутрішня евакуація
Мільйони людей були змушені переїхати в інші області. Це сформувало високий попит у західних і центральних регіонах. Київ поступово відновлює позиції — повертаються офісні співробітники та ІТ-фахівці.
3. Стан інфраструктури та наявність роботи
Міста з розвиненою економікою, хорошим транспортом, лікарнями та школами привабливіші. Це підвищує вартість оренди, особливо в обласних центрах.
4. Рівень руйнувань і відновлення житла
У регіонах, де інфраструктура і житловий фонд були зруйновані, а відновлення йде повільно, оренда залишається дешевою. Там, де вже з’явилися інвестори та програми з відновлення — навпаки.
5. Сезонність
Навесні традиційно спостерігається зростання попиту: закінчується навчальний рік, починаються переїзди. Також активізується ринок житла для переселенців, студентів і сезонних працівників.
6. Долар та інфляція
Оренда часто номінується в гривні, але власники враховують курс долара. Зростання цін на будматеріали, продукти та комуналку також впливає на вартість оренди.
Читайте нас у Telegram: головні новини коротко
