Власний садочок на Закарпатті: як “Земельний банк” допомагає втілити цю та інші мрії
22 Квітня 15:56
«Державний земельний банк» тільки-но виставив на торги державні сільськогосподарські землі для вирощування багаторічних насаджень зі строком суборенди 25 років. Про це повідомили у Фонді держмайна, інформує «Комерсант Український».
Ділянки під садівництво стануть доступними для користування в 10 областях країни. І, як пояснив міністр аграрної політики та продовольства України Віталій Коваль, їх пропонують спеціально саме під вирощування садів, ягідників, горіхів та інших нішевих культур.
Що ж пропонується фермерам
Загалом у першому пулі планується передати в довгострокову суборенду 60 земельних ділянок загальною площею 803,7 гектара.
Перші три ділянки вже доступні для суборенди на Житомирщині, у Коростенському районі. Їхні площі варіюються від 4,2 до 33 гектарів. А середня стартова вартість становить від 2000 грн за гектар.
Найбільше ж угідь – 37 – буде представлено на Закарпатті, їхня сумарна площа становить 252 га.
Найменша ділянка, площею 0,14 га, розташована в Дніпропетровській області та призначена для садівництва. Найбільша – площею 91 гектар – знаходиться в Миколаївській області.
«Ділянки під багаторічні насадження, які виставляються на аукціони, мають середню площу від 8 до 15 гектарів. Такі розміри угідь є оптимальними для вирощування садів, ягідників, горіхів чи інших нішевих культур. Їх стартова вартість, як і переважно для всіх державних сільгоспземель, становить 12% від нормативної грошової оцінки. Однак реальну ринкову вартість ділянок під багаторічні насадження дізнаємось вже в ході торгів», – розповів Ярослав Ярославський, генеральний директор ТОВ «Державний земельний банк».
До речі, знайти потрібні землі можна на інтерактивній мапі «Земельного банку», відфільтрувавши угіддя за видом призначення.
Хто може і як взяти участь в аукціонах
До участі можуть долучитись як фізичні, так і юридичні особи.
Для цього необхідно обрати лот на мапі, зареєструватися на одному з електронних майданчиків, підключених до системи «Прозорро.Продажі», подати заявку, завантажити обов’язкові документи через електронний кабінет та сплатити реєстраційний і гарантійний внески.
А далі – взяти участь в аукціоні, запропонувавши свою переможну ставку, пройти кваліфікацію, укласти договір за результатами аукціону, сплатити суборендну плату за перший рік і користуватись землею.
З переліком документів, які потрібно надати для участі в аукціоні, можна ознайитись за посиланням.
Отримати в користування землю можна не лише під садочок
У квітні «Земельний банк» також розпочав аукціони суборенди пасовищ та сіножатей для розвитку тваринництва.
В межах першого пулу «Земельного банку» виставлено: 7 475 га пасовищ та 2 706 га сіножатей. Всі ділянки передаються в суборенду на 14 років.
Ділянки для суборенди доступні у таких областях: Закарпатська, Харківська, Хмельницька, Сумська, Полтавська, Миколаївська, Київська, Житомирська та Дніпропетровська.
Найбільші площі пасовищ представлені в Миколаївській області (1 848 га) та Харківській області (1 619 га). Водночас найбільше сіножатей запропоновано у Полтавській (531,15 га) та Сумській (467,96 га) областях.
Наскільки активно орендується державна земля
«Земельний банк» за перші півроку свого існування на конкурсах передав у оренду 20 521 гектар землі за середньою ставкою 28 500 грн за гектар. Про це повідомив керівник цієї державної компанії Ярослав Ярославський.
З 1 жовтня 2024 року завдяки “Земельному банку” держава отримала 584,9 млн грн від нових приватних користувачів земельних ділянок. На конкурси були виставлені 35 235 гектарів землі, 58% з них завершилися успішно: ділянки отримали нових користувачів, які сплатили орендну плату.
Лідерами за середньою ціною оренди є наступні області:
Івано-Франківська – 47 559 грн/га,
Полтавська – 41 012 грн/га,
Кіровоградська – 39 548 грн/га,
Черкаська – 39 467 грн/га,
Вінницька – 39 268 грн/га.
Найменша орендна плата в Закарпатській області, де після конкурсів за оренду гектара державної землі платять 3496 грн.
За результатами конкурсів, у рамках проєкту «Земельного банку», 73% переможців – це фермери та господарства зі штатом не більш ніж 50 працівників.
Якими земельними активами володіє держава
Станом на першу половину минулого року загальна кількість державних земель становила 806 тис га. З них:
– 386 тис. га перебували в управлінні Фонду держмаіна;
– 277 тис. га – в Національній академії аграрних наук;
– 99,2 тис. га в Мінюсті.
Понад 40 тис. га в інших міністерствах.
