Шаповалов, якого судять за шахрайство, та історія намірів забудови «Кирилівського гаю»: розповідає Олег Симороз
24 Травня 2024 12:22
Одна з найскандальніших «забудов» Києва, яку наразі поки що не вдалося реалізувати її ініціаторам, мала би розташовуватися у зеленій парковій зоні столиці – «Кирилівському гаю» по вул. Ромоданова. Попри численні протести активісті, реально відсутність законних підстав для зведення там багатоповерхівок, КМДА свого часу все одно віддала цю земельну ділянку ТОВ «Матінка» під забудову. Наразі власник цієї ТОВ Гліб Шаповалов вже опинився на лаві підсудних за шахрайство. Однак чи минула небезпека для гаю та мешканців сусідніх до парку будинків, в ексклюзивному коментарі Комерсанту українському 
розповів громадський активіст, військовий, ветеран ЗСУ Олег Симороз.
Історія зі спробою забудови «Кирилівського гаю» тягнеться ще з 2015-2016 років. Саме тоді компанія “Матінка” хотіла побудувати свою багатоповерхівку на Ромоданова.
«Та, окрім того, що це зелена зона, це ще й територія між будинками у дворі на склоні. А всі сусідні будинки – це старі п’ятиповерхівки, колишні гуртожитки шиферного заводу, котрі зараз приватизовані. Безперечно, від початку самі люди були проти такої забудови», – пригадує Олег Симороз.
Перший раз зупинити наміри «Матінки» та її власника Гліба Шаповалова, здавалося, вдалося. Та згодом, ця проблема повернулася у лютому-січні 2022-го року. 
«Це, мабуть, останнє, чим я займався перед мобілізацією в ЗСУ. Тоді це питання розглядали комісії Київської міської ради, тому що забудовнику “Матінка” хотіли поновити оренду, яку вони оцінили, вдумайтесь, у 3 тисячі євро за рік! Це просто смішно! Мотивували тим, що він (Шаповалов, – ред.), мовляв, вже отримав містобудівні умови і тд, й тому йому треба…
Тоді ми з командою спочатку прийшли на екологічну комісію, де, завдяки своїй фаховості, швидко та оперативно внесли пропозицію про відхилення прийнятого такого рішення. І його проголосувала екологічна комісія, але ж вона – не профільна. Далі ми прийшли на земельну комісію, але вона підтримала забудовника. Там був і сам Шаповалов, розповідав як все буде класно. Очевидно, що земельна комісія була заангажована, бо проголосували за це рішення всі депутатські фракції», – розповів Олег.
Одна з акцій протесту проти забудови
Війна логічним чином відтермінувала проблему на певний час, КМДА припиняла свою роботу, комісії теж не працювали. Але «Матінка» навіть в умовах повномасштабного вторгнення, очевидно, що не відмовлявся від своїх планів на рахунок «Кирилівського гаю».
«Я був дуже здивований, якраз був на ротації після бойових дій на Київщині, коли в червні 2022 року я дізнаюся, що на сесію Київської міської ради пропонують вже виносити саме розгляд проєкту рішення з цього приводу.
Моя реакція у Фейсбук була про те, що поки я в армії, поки йдуть бойові дії, те, проти чого я боровся, зараз збираються розглядати. В результаті рішення не було проголосоване – не знайшлося голосів. Станом на сьогодні воно і досі не проголосоване. Й повторно його за ці два роки не ставили. Але ж є нюанс законодавства», – пояснює Симороз.
Річ у тім, що земельне законодавство прописане таким чином, що “Матінка” вважається колишнім орендарем і, враховуючи, що Київська міська рада не вживає ніяких заходів по вказаній земельній ділянці, ця фірма може обґрунтовано, згідно із земельним законодавством вважати, що їм ніби пролонговано договір оренди за мовчазною згодою.
Крім того, навіть земельне законодавство передбачає, що якщо колишній орендар продовжує вносити орендну плату, то поки орендодавець не заявляє якихось вимог, то теоретично «Матінка» може вважатися «належним користувачем на праві оренди земельної ділянки». А тому, як наголошує Олег Симороз, все зараз в руках столичного голови Кличка.
«Тобто зараз все в руках Віталія Володимировича Кличка, як міського голови. Бо Київській міській раді в принципі не треба приймати ніяких серйозних рішень, адже оренда закінчилася, і вона не продовжена.
Зараз все виглядає так, що тоді були певні домовлені у “Матінки” та КМДА, але ж паралельно з тим, як сталися проблеми у Шаповалова по кримінальним провадженням, то й рішення перестали прийматися. Щоб проштовхувати такі рішення на сесіях міської ради – потрібні гроші. А я так розумію, що через кримінальні провадження, “Матінка” зараз не може собі це дозволити. Плюс є спротив громади. Навіть в перспективі, якщо б він (Шаповалов, – ред.) і вирішив питання з орендою, то це не давало б йому 100% гарантію. Бо моя присутність і присутність місцевої громади з самого початку вказували, що буде спротив», – додав він.
Олег Симороз припускає, що ризик забудови «Кирилівського гаю» зберігається, принаймні тому, що навіть попри кримінальне переслідування Шаповалова, у КМДА в питанні оренди цієї земельної ділянки у Кличка й досі не поставили крапки.
Власник компанії забудовника ТОВ “Матінка” Гліб Шаповалов наразі перебуває на лаві підсудних за обвинуваченням у шахрайстві в особливо великих розмірах. Йому, зокрема, інкримінують заволодінні понад 460 тис. доларів третіх осіб, пише «Моя Київщина».
ТОВ “Матінка”, також має незавершений будівельний проєкт в с. Крюківщина під Києвом. Попри те, що роботи зі зведення котеджів там заморожені вже 4 роки, як вказує «ДС», спроби пошуку інвесторів на них тривають. Про це, зокрема, свідчить й досі не видалена реклама комплексу на багатьох порталах з нерухомості. Тобто йдеться про подальші спроби заробітку “Матінки” на потенційних клієнтах, яким водночас пропонуються котеджі, що не будуються.
“Правоохоронці закликають бути обачними, щоб не стати жертвою аферистів на ринку нерухомості. Шаповалову тим часом 11 липня мають переобрати міру запобіжного заходу з особистого зобов’язання на арешт — з причин намагання затягнути судовий розгляд та уникнути відповідальності”, – уточнює “ДС”.
Нагадаємо, як інформував Комерсант український , влітку готують поетапне розможення проекті “Київміськбуду”.
