Жилье в Украине дорожает: какие новые цены на рынке аренды
5 мая 18:56
ИНФОГРАФИКА
Киев бьет рекорды по аренде жилья: стоимость аренды двухкомнатной квартиры в мае 2025 года выросла на 11% и теперь составляет почти 28 тыс грн. Об этом сообщает «Коммерсант Украинский» со ссылкой на инфографику ЛУН.
Снять однокомнатную квартиру в столице Украины стоит в среднем 17 500 грн. Но здесь стоит заметить, что цена аренды зависит также от района города:
- Деснянский район: от 9 000 грн/мес
- Днепровский район: около 14 000 грн/мес
- Голосеевский район: до 20 000 грн/мес
- Печерский район: до 33 500 грн/мес
В западных областях Украины наблюдается снижение цен на аренду жилья:
- Ивано-Франковск: 1-комнатная квартира — 13 500 грн/мес
- Хмельницкий: 1-комнатная квартира — 10 000 грн/мес
- Ровно: 1-комнатная квартира — 11 500 грн/мес
- Ужгород: 1-комнатная квартира — 18 800 грн/мес
- Львов: 1-комнатная квартира — 17 500 грн/мес
За аренду 2-комнатной квартиры в западном регионе страны придется заплатить такие суммы:
- Ивано-Франковск: 2-комнатная квартира — 16 300 грн/мес
- Хмельницкий: 2-комнатная квартира — 10 000 грн/мес
- Ровно: 2-комнатная квартира — 12 000 грн/мес
- Ужгород: 2-комнатная квартира — 20 900 грн/мес
- Львов: 2-комнатная квартира — 20 900 грн/мес
В регионах с меньшим спросом на аренду жилья отмечаются более низкие цены:
- Херсонская область: 1-комнатная квартира — 3 118 грн/мес
- Запорожская область: 1-комнатная квартира — 5 000 грн/мес
- Николаевская область: 1-комнатная квартира — 6 000 грн/мес.
Читайте также: Назван ТОП-5 украинских городов с самой дорогой недвижимостью
Цены на аренду жилья в Украине: от чего они зависят
Цены на аренду квартир в Украине в 2025 году зависят от нескольких ключевых факторов:
1. Безопасность региона
В прифронтовых и оккупированных зонах (например, части Запорожской, Донецкой, Луганской областей) спрос на жилье низкий — отсюда и минимальные ставки аренды. Напротив, более безопасные западные регионы, особенно Ужгород, Львов, Ивано-Франковск, показывают устойчивый или растущий спрос.
2. Миграция и внутренняя эвакуация
Миллионы людей были вынуждены переехать в другие области. Это сформировало высокий спрос в западных и центральных регионах. Киев постепенно восстанавливает позиции — возвращаются офисные сотрудники и ИТ-специалисты.
3. Состояние инфраструктуры и наличие работы
Города с развитой экономикой, хорошим транспортом, больницами и школами более привлекательны. Это повышает стоимость аренды, особенно в областных центрах.
4. Уровень разрушений и восстановление жилья
В регионах, где инфраструктура и жилой фонд были разрушены, а восстановление идет медленно, аренда остается дешевой. Там, где уже появились инвесторы и программы по восстановлению — наоборот.
5. Сезонность
Весной традиционно наблюдается рост спроса: заканчивается учебный год, начинаются переезды. Также активизируется рынок жилья для переселенцев, студентов и сезонных работников.
6. Доллар и инфляция и инфляция
Аренда часто номинируется в гривне, но владельцы учитывают курс доллара. Рост цен на стройматериалы, продукты и коммуналку также влияет на стоимость аренды.
