Собственный сад на Закарпатье: как «Земельный банк» помогает воплотить эту и другие мечты
22 апреля 15:56
«Государственный земельный банк» только что выставил на торги государственные сельскохозяйственные земли для выращивания многолетних насаждений со сроком субаренды 25 лет. Об этом сообщили в Фонде госимущества, информирует Коммерсант украинский.
Участки под садоводство станут доступными для пользования в 10 областях страны. И, как пояснил министр аграрной политики и продовольствия Украины Виталий Коваль, их предлагают специально именно под выращивание садов, ягодников, орехов и других нишевых культур.
Что же предлагается фермерам
Всего в первом пуле планируется передать в долгосрочную субаренду 60 земельных участков общей площадью 803,7 гектара.
Первые три участка уже доступны для субаренды на Житомирщине, в Коростенском районе. Их площади варьируются от 4,2 до 33 гектаров. А средняя стартовая стоимость составляет от 2000 грн за гектар.
Больше всего же угодий — 37 — будет представлено на Закарпатье, их суммарная площадь составляет 252 га.
Наименьший участок, площадью 0,14 га, расположен в Днепропетровской области и предназначен для садоводства. Самый большой — площадью 91 гектар — находится в Николаевской области.
«Участки под многолетние насаждения, которые выставляются на аукционы, имеют среднюю площадь от 8 до 15 гектаров. Такие размеры угодий являются оптимальными для выращивания садов, ягодников, орехов или других нишевых культур. Их стартовая стоимость, как и преимущественно для всех государственных сельхозземель, составляет 12% от нормативной денежной оценки. Однако реальную рыночную стоимость участков под многолетние насаждения узнаем уже в ходе торгов», — рассказал Ярослав Ярославский, генеральный директор ООО «Государственный земельный банк».
Кстати, найти нужные земли можно на интерактивной карте «Земельного банка», отфильтровав угодья по виду назначения.
Кто может и как принять участие в аукционах
К участию могут присоединиться как физические, так и юридические лица.
Для этого необходимо выбрать лот на карте, зарегистрироваться на одной из электронных площадок, подключенных к системе «Прозорро.Продажи», подать заявку, загрузить обязательные документы через электронный кабинет и оплатить регистрационный и гарантийный взносы.
А дальше — принять участие в аукционе, предложив свою победную ставку, пройти квалификацию, заключить договор по результатам аукциона, оплатить субарендную плату за первый год и пользоваться землей.
С перечнем документов, которые нужно предоставить для участия в аукционе, можно ознайитись по ссылке.
Получить в пользование землю можно не только под садик
В апреле «Земельный банк» также начал аукционы субаренды пастбищ и сенокосов для развития животноводства.
В рамках первого пула «Земельного банка» выставлено: 7 475 га пастбищ и 2 706 га сенокосов. Все участки передаются в субаренду на 14 лет.
Участки для субаренды доступны в таких областях: Закарпатская, Харьковская, Хмельницкая, Сумская, Полтавская, Николаевская, Киевская, Житомирская и Днепропетровская.
Наибольшие площади пастбищ представлены в Николаевской области (1 848 га) и Харьковской области (1 619 га). В то же время больше всего сенокосов предложено в Полтавской (531,15 га) и Сумской (467,96 га) областях.
Насколько активно арендуется государственная земля
«Земельный банк» за первые полгода своего существования на конкурсах передал в аренду 20 521 гектар земли по средней ставке 28 500 грн за гектар. Об этом сообщил руководитель этой государственной компании Ярослав Ярославский.
С 1 октября 2024 года благодаря «Земельному банку» государство получило 584,9 млн грн от новых частных пользователей земельных участков. На конкурсы были выставлены 35 235 гектаров земли, 58% из них завершились успешно: участки получили новых пользователей, которые оплатили арендную плату.
Лидерами по средней цене аренды являются следующие области:
Ивано-Франковская — 47 559 грн/га,
Полтавская — 41 012 грн/га,
Кировоградская — 39 548 грн/га,
Черкасская — 39 467 грн/га,
Винницкая — 39 268 грн/га.
Наименьшая арендная плата в Закарпатской области, где после конкурсов за аренду гектара государственной земли платят 3496 грн.
По результатам конкурсов, в рамках проекта «Земельного банка», 73% победителей — это фермеры и хозяйства со штатом не более 50 работников.
Какими земельными активами владеет государство
По состоянию на первую половину прошлого года общее количество государственных земель составляло 806 тыс га. Из них:
— 386 тыс. га находились в управлении Фонда госимущества;
— 277 тыс. га — в Национальной академии аграрных наук;
— 99,2 тыс. га в Минюсте.
Более 40 тыс. га в других министерствах.
