Правительство изменило условия «еОселя» в пользу застройщиков
8 октября 06:25Кабмин изменил требования к жилью, которое можно приобрести по программе льготной ипотеки «еОселя», запретив большинству категорий заемщиков брать кредиты на приобретение квартир в домах возрастом более 3 лет. Соответствующее решение правительство приняло на заседании, сообщает Коммерсант украинский со ссылкой на пресс-службу Минэкономики.
Отныне для большинства граждан остается возможность взять льготный ипотечный кредит по программе только на новое или сданное в эксплуатацию жилье не более чем три года назад.
Сейчас льготную ипотеку можно брать на квартиры в Киеве или областных центрах в домах в возрасте до 10 лет, такую возможность пока оставили только для ВПЛ.
«Новые требования к возрасту недвижимости помогут развитию строительной и смежных отраслей. Внутренне перемещенным лицам мы предоставили возможность покупать жилье по программе в возрасте до 10 лет. Также такая возможность предусмотрена для ветеранов и членов их семей, военнослужащих, правоохранителей, медиков, учителей и ученых в регионах, наиболее пострадавших от войны и испытывающих недостаток нового жилья — Черниговской, Сумской, Харьковской, Запорожской, Херсонской областях», — рассказал заместитель министра экономики Андрей Телюпа.
Какое жилье можно приобрести
Обновленные правила «еОсели» предусматривают возможность приобрести жилье по программе:
- в возрасте до 10 лет: ВПЛ, членам их семей, при условии, что те берут ипотеку в интересах ВПЛ — во всех регионах; военнослужащим и правоохранителям, медикам, педагогам, ученым, ветеранам и членам семей и т.д. — в Черниговской, Сумской, Харьковской, Запорожской, Херсонской областях;
- в возрасте до трех лет: военнослужащим и правоохранителям, медикам, педагогам, ученым, ветеранам и членам семей в остальных регионах. Все остальные граждане смогут покупать квартиры и дома в возрасте до трех лет на всей территории страны.
В то же время решением правительства определено, что участвовать в программе «еОселя» не смогут ВПЛ, если они или члены их семьи уже получили льготную ипотеку за счет гранта Кредитного учреждения для восстановления (KfW).
Решение вступит в силу через 30 дней после публикации, а нормы по жилью, которое берут в ипотеку в интересах ВПЛ — 18 декабря.
Напомним, государственная программа еОселя стартовала в октябре 2022 года. В 2023 году она расширилась. Кредиты под 7% могут взять украинцы, которые не имеют собственного жилья, ветераны и внутренне перемещенные лица.
Условия участия в еОсели для военнослужащих, силовиков, медиков, педагогов и ученых при этом остаются неизменными. Они могут получить льготную ипотеку под 3% годовых.
Что известно о программе «еОселя»
Новая программа кредитования жилья «еОселя» имеет упрощенные условия и ставку в 3% для льготных категорий и 7% для остальных.
Взять льготную ипотеку со ставкой 3% могут украинцы:
- не моложе 18 лет и не старше 70 лет на дату погашения;
- которые относятся к одной из льготных категорий: речь идет о кадровых военных, правоохранителей, педагогов, медиков, работников образования и ученых и члены их семей;
- с 1 августа также — детективы и старшие детективы Национального антикоррупционного бюро, лица рядового и начальствующего состава Государственного бюро расследований, детективы и лица начальствующего состава Бюро экономической безопасности и члены их семей;
- не владеют жильем; или имеют жилье менее 52,5 м² 21 м² на каждого члена семьи дополнительно; или владеют жильем, расположенным в районе боевых действий или на временно оккупированной территории;
- не участвуют в других действующих государственных программах по обеспечению жильем;
- являются платежеспособными;
- не фигурируют в санкционных списках.
Согласно решению правительства 4 июля 2023 года, военные и силовики, которые в результате ранения во время боевых задач получили I-II группу инвалидности и потеряли свою должность, сохраняется право на льготную ипотеку под 3%.