Общество

Украинцы имеют еще целых три года, чтобы приватизировать свои паи

Президент України Володимир Зеленський з третього разу підписав закон, який дає ще три роки на приватизацію паїв. Про це свідчить інформація на сайті Верховної Ради, повідомляє [komersant.

Глава держави двічі повертав закон до парламенту з пропозиціями. Під час повторного голосування депутати врахували зауваження президента, згідно з якими всі землі, зайняті водними об’єктами загальнодержавного значення, мають залишатися у державній власності, що відповідає Земельному кодексу, який забороняє передавати у приватну власність землі водного фонду.

У повторному другому читанні документ з пропозиціями голови держави парламент ухвалив 8 жовтня.

Ключова норма закону – продовження ще на три роки приватизації паїв

Власне, ще у травні депутати ухвалили закон, який продовжив до 1 січня 2028 року (замість попереднього крайнього строку 1 січня 2025 року) термін оформлення невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок та розподілу земель між власниками земельних часток (паїв) та їхніми спадкоємцями після колективного розподілу.

Якщо б вони цього не зробили, то вже з 1 січня 2025 року всі неприватизовані ділянки були б визнані безхазяйними й передані на підставі рішення суду у комунальну власність територіальної громади, де вони розташовані.

Відтепер же, якщо власник або його спадкоємець не оформить право власності на свою частку до 2028 року, лише тоді це буде вважатися відмовою від отримання земельної ділянки.

Чим пояснюється рішення продовжити термін приватизації паїв

Депутати керувались усвідомленням, що в умовах повномасштабної війни, коли значна частина населення України виїхала за кордон, а частина території країни потрапила під окупацію, реалізувати право на приватизацію паїв дуже складно.

До того ж, тимчасова окупація та ведення активних бойових дій на частині території України об’єктивно унеможливлює виконання необхідних землевпорядних робіт зі встановлення меж земельних ділянок і функціонування уповноважених на розпорядження землею органів місцевого самоврядування у відповідних частинах держави.

Що ще передбачає новий закон

• Законом встановлюється обов’язкова письмова форма звернень для надання земельних ділянок державної або комунальної власності у власність чи користування;
• Відновлюється обов’язковість підвищення кваліфікації сертифікованих інженерів-землевпорядників, що було призупинено під час воєнного стану;
• Продовжується до 2026 року пілотний проєкт із внесення даних до Державного земельного кадастру сертифікованими інженерами-землевпорядниками;
• Дозволяється землекористувачам розміщувати об’єкти рекреаційної інфраструктури та супутні інженерні споруди без проведення капітального будівництва.

Як зареєструвати право власності на земельну частку (пай)

1. Потрібно звернутися до відділу регулювання земельних відносин місцевого органу влади із заявою про надання дозволу на розробку документації із землеустрою. До заяви необхідно додати документ, що посвідчує право на земельну частку (пай): копію сертифікату на земельну частку (пай), свідоцтво про право на спадщину або рішення суду про визнання права на земельну частку (пай) та схему розміщення земельної ділянки (паю);
2. Після отримання позитивного рішення місцевої ради, необхідно звернутися до землевпорядної організації та укласти договір на розробку проєктної документації із землеустрою, з метою формування земельної ділянки та встановлення її меж в натурі (на місцевості);
3. За результатами розробки вказаної проєктної документації потрібно зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі з присвоєнням їй кадастрового номеру. За результатами реєстрації видається Витяг з Державного земельного кадастру;
4. Після отримання Витягу з Державного земельного кадастру, необхідно звернутися до місцевого органу влади для затвердження проєктної документації із землеустрою для оформлення земельної ділянки у власність;
5. Із рішенням про затвердження проєктної документації та передачі земельної ділянки у власність, необхідно звернутись до державного реєстратора та здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку. За результатами реєстрації отримується Витяг про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку.

Що робити якщо сертифікат на пай втрачено

Якщо сертифікат на право на земельний пай втрачений або загублений, то треба намагатися виготовити його дублікат, для чого слід звернутися до органу, який його видавав з відповідною заявою.