Программу льготного ипотечного кредитования еОселя могут распространить и на аграриев
26 декабря 11:42
Министр аграрной политики и продовольствия Украины Виталий Коваль обсудил возможность запуска для аграриев программы еОселя с председателем правления «Укрфинжитло» Евгением Мецгером. Об этом сообщили в Министерстве аграрной политики, информирует Коммерсант украинский.
Как известно, «Украинская финансовая жилищная компания» («Укрфинжитло») является оператором программы льготного ипотечного кредитования еОселя, которая предусматривает предоставление доступных кредитов под 3% и 7% сроком на 20 лет на покупку жилья.
«Минагрополитики заинтересовано в такой социальной программе. Поэтому дальше совместно будем работать над созданием дорожной карты. Для начала определим критерии: категории, регионы и размер компенсации первого взноса. Акцент планируем сделать на аграриях с прифронтовых территорий, ВПЛ и женщинах», — отметил Виталий Коваль.
Министр считает, что такая программа не только даст возможность получить фермерам собственное жилье, но и поможет развить аграрную отрасль и обеспечить социальную стабильность на селе.
Что такое программа еОселя
Это государственная программа льготного ипотечного кредитования, которая направлена на обеспечение доступного жилья для определенных категорий граждан Украины.
Кредитование по программе еОселя осуществляется по фиксированной годовой ставке 3% в гривне для отдельных категорий граждан Украины:
— военнослужащих Вооруженных Сил по контракту, СБУ, Службы внешней разведки Главного управления разведки Минобороны, Национальной гвардии, Госпогранслужбы, Управления государственной охраны, Госспецсвязи, Госспецтрансслужбы, военных прокуроров Офиса Генерального прокурора, работников ГСЧС, сотрудников Службы судебной охраны, лиц начальствующего состава Управления специальных операций Национального антикоррупционного бюро, детективов и старших детективов НАБУ, лиц рядового и начальствующего состава Государственного бюро расследований, детективов и лиц начальствующего состава Бюро экономической безопасности, полицейских и члены их семей;
— медицинских работников — специалистов и профессионалов учреждений здравоохранения государственной и коммунальной формы собственности;
— педагогических работников учебных заведений государственной и коммунальной формы собственности;
— научных и научно-педагогических работников учебных заведений и научных учреждений государственной или коммунальной формы собственности.
Массовая ипотека еОселя с льготной годовой ставкой 7% в гривне доступна для таких категорий граждан Украины:
— ветераны войны и члены их семей, участники боевых действий, лица с инвалидностью вследствие войны, семьи погибших (умерших) ветеранов войны, определенные статьей 10 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты», а также семьи погибших (умерших) Защитников и Защитниц Украины;
— внутренне перемещенные лица;
— другие граждане, которые не владеют жильем, или его площадь меньше чем 52,5 м² 21 м² на каждого следующего члена семьи дополнительно.
Максимальный срок кредита — 20 лет.
Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимости.
Сначала участниками программы были Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. Затем круг банков-кредиторов еОсели увеличился до 11-ти.
Кабмин дофинансирует оператора программы еОселя
Кабинет Министров накануне своим постановлением поручил Министерству финансов в 2024 году выпустить облигации внутреннего государственного займа на 20 миллиардов гривен для докапитализации госкомпании «Украинская финансовая жилищная компания».
НБУ в своем Отчете о финансовой стабильности за декабрь констатировал, что банки во втором полугодии 2024 года существенно уменьшили количество выданных льготных ипотечных кредитов по программе еОселя. По оценке НБУ это произошло, среди прочего, и из-за дефицита средств у ответственной за программу госкомпании «Укрфинжилье».
В НБУ также обратили внимание на другие изменения в программе ипотечного кредитования. Во-первых, круг банков — участников программы увеличился до одиннадцати, однако отдельные новые участники до сих пор не предоставили ни одного займа и более 90% выдач сконцентрировано в трех государственных банках.
Во-вторых, выросло и количество аккредитованных застройщиков: сейчас можно получить ипотеку на квартиру в 201 доме от 91 застройщика.
В-третьих, октябрьские изменения условий программы предусмотрели ограничение максимального возраста жилья тремя годами (за исключением нескольких областей и внутренне перемещенных лиц), снижение до 10% первого взноса для молодежи, повышение ставок после десятого года кредитования.
