Спрос на ипотеку в Украине вырос до рекордного уровня с начала войны
22 апреля 08:57
В первом квартале 2025 года спрос на ипотечные кредиты в Украине достиг самого высокого уровня с момента начала полномасштабного вторжения. Такие данные обнародовал Национальный банк Украины на основе своего очередного опроса об условиях банковского кредитования, сообщает «Коммерсант Украинский»
По результатам опроса, отдельные крупные банки сообщили о значительном увеличении интереса к ипотекам.
«Результаты опроса зафиксировали повышение спроса населения на кредиты в первом квартале. Отдельные крупные финучреждения отметили об увеличении спроса на ипотеку, благодаря чему баланс ответов был самым высоким с начала полномасштабного вторжения», — отметили в НБУ.
Основные причины роста спроса
Среди ключевых факторов, способствовавших оживлению рынка ипотечного кредитования, банки выделили:
- Улучшение потребительских настроений населения.
- Рост расходов на товары длительного пользования.
- Оптимистичные прогнозы развития рынка недвижимости.
- Снижение процентных ставок, что сделало ипотеку более доступной.
Роль программы «еОселя»
Программа «еОселя», направленная на поддержку жилищного кредитования, сыграла важную роль в стимулировании спроса.
Однако, по словам первого заместителя главы НБУ Екатерины Рожковой, программа нуждается в совершенствовании для повышения эффективности.
Вызовы и конкуренция
Несмотря на положительную динамику, некоторые банки отметили, что конкуренция между финансовыми учреждениями частично сдерживала рост спроса.
Высокая конкуренция заставляет банки предлагать более выгодные условия, что одновременно затрудняет привлечение новых клиентов.
Прогнозы на второй квартал 2025 года
Большинство участников опроса прогнозируют дальнейший рост спроса на ипотеку и потребительские кредиты в апреле-июне 2025 года.
Ожидается, что благоприятные экономические условия и стабильность рынка недвижимости продолжат поддерживать эту тенденцию.
Что будет с «еОселей» дальше?
НБУ не предлагает отменять программу — наоборот, «еОселя» останется важным инструментом в долгосрочной перспективе. Но ее нужно адаптировать к реалиям: сделать более гибкой, дешевой для государства и привлекательной для банков.
«Тема ипотечной стратегии и стратегии Укрфинжилья точно будет. Мы уже начали работать над этими вопросами и планируем утвердить соответствующие изменения к середине года на Совете финансовой стабильности», — подытожила Рожкова.
Пока конкретных сроков пересмотра условий не озвучено, но Форум доступной ипотеки стал первым шагом к широкому обсуждению изменений.
