Новые правила налога на недвижимость: чего ждать владельцам жилья
4 апреля 19:41
В Украине меняются ставки налога на недвижимость, которые вступят в силу в 2025 году, передает news.finance.ua.
Согласно новому законодательству, владельцы жилья теперь будут платить налог в зависимости от площади недвижимости и ее местонахождения, передает Коммерсант украинский.
Основной новацией является повышение базовой ставки до 1,5% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр, который превышает норму.
Как рассчитывается ставка налога
Ставка налога определяется местными властями как процент от минимальной заработной платы на начало отчетного года. Максимально она может составлять 1,5% за каждый квадратный метр.
Например, по состоянию на 1 января 2024 года минимальная зарплата составляла 7100 гривен, поэтому максимальная ставка равна 106,5 гривны за 1 кв. м.
Налог начисляется только на площадь, которая превышает установленную норму. Например, если квартира имеет площадь 65 кв. м, то налог взимается только за 5 кв. м. В таком случае сумма составит: 5×106,5=532,50 гривен.
Когда нужно оплатить
Налог необходимо уплатить в течение 60 дней с момента получения уведомления. Уведомления направляются в личный кабинет плательщика или заказным письмом до 1 июля.
В случае просрочки предусмотрены штрафы: 5% от суммы долга при задержке до 30 дней и 10% — если задержка превышает этот срок.
Кто освобожден от уплаты
Некоторые категории граждан освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Это касается владельцев жилья, площадь которого не превышает установленные нормы, а также тех, чье имущество находится на оккупированных территориях или в зоне боевых действий, повреждено или разрушено.
Не облагаются налогом следующие объекты недвижимости:
- детские дома семейного типа;
- жилье детей-сирот и детей с инвалидностью (при условии владения одним объектом);
- имущество общественных организаций лиц с инвалидностью;
- жилье многодетных или приемных семей с пятью и более детьми.
Также не придется платить налог совладельцам жилья, если их доли не превышают установленных норм.
Для пенсионеров в Украине льгот по налогу на недвижимость нет. Однако они освобождены от уплаты земельного налога по достижении 60 лет. В то же время местные советы могут самостоятельно увеличивать необлагаемую площадь или определять дополнительные льготные категории граждан.
