Бизнес

Гостиничный рынок Буковеля: лидерство благодаря стабильности горнолыжного спроса

Несмотря на общий спад спроса в летний сезон, Буковель демонстрирует стабильную заполняемость в зимние месяцы, что свидетельствует о силе бренда и горнолыжного туризма в регионе. Об этом говорится в очередном исследовании сервиса гостиничной аналитики Hotel Matrix, информирует Коммерсант украинский.

Как отмечается в исследовании, ключевые показатели эффективности отелей Буковеля за 2024 год являются следующими:

1. Occupancy (загруженность) — это первый из трех ключевых KPI отеля, который показывает процент проданных комнат по отношению к доступным к продаже за определенный период. В 2024 году он составлял 56%, против 57% в 2023-м, то есть минус 1%)

2. ADR (средний тариф дня) — другой важный показатель, который дает информацию о ценовой политике, которую применяет отель. В 2024 году он достиг 5 129 грн, против 4 123 грн в 2023 году, плюс 24%.

3. RevPAR (доход на доступный номер) — один из самых распространенных финансовых индикаторов, позволяющий оценить, насколько эффективна деятельность отеля. В прошлом году этот доход составил 2 907 грн, против 2 243 грн в 2023 году, плюс 29%.

О чем свидетельствуют следующие показатели

Во-первых, как отмечается в исследовании Hotel Matrix, это является свидетельством стабильности горнолыжного спроса: гостиничный рынок демонстрирует стабильность в горнолыжном сегменте с незначительными колебаниями в уровне загруженности, но с очевидными изменениями в летнем спросе.

Как считают эксперты Hotel Matrix, учитывая это основной акцент в стратегии продаж для 2025 года — это сохранение лояльности клиентов в зимний сезон и усиление стратегии для летнего периода.

Во-вторых, увеличение среднего тарифа дня на 24% в 2024 году при стабильной загруженности свидетельствует об успешной корректировке тарифной политики и ориентации на более прибыльные сегменты. Это подтверждает стратегию повышения стоимости на фоне стабильного спроса, что является правильным шагом в текущих условиях.

В-третьих, рост дохода на доступный номер на 29% отражает эффективную политику оптимизации доходов. Увеличение этого показателя, несмотря на спад спроса в летний период, демонстрирует высокую эффективность в использовании имеющихся ресурсов.

Как констатируют в Hotel Matrix, отели Буковеля в 2024 году сохранили стабильность благодаря сильным позициям в зимнем сегменте, однако наблюдается снижение спроса в летний период, что для сохранения лидерства в 2025 году требует более тщательной стратегии на год.

Напомним, аналитики Hotel Matrix уже исследовали гостиничный рынок Киева и оценили состояние дел в гостиничной отрасли Львова, также проанонсирован обзор отелей Одессы.

Курорт Буковель пользуется стабильным вниманием инвесторов

До 2026 года различные застройщики и девелоперы намерены реализовать в Украине более 40 новых гостинично-инвестиционных проектов. Большинство из них приходится именно на западные области. Коммерсант украинский об этом рассказывал.

Эпицентром инвестиционной привлекательности для бизнеса, как и в довоенное время, остается ареал Буковеля. Свой масштабный проект в этом регионе, например, планирует анонсировать Perspektуva Group. Как рассказывает руководитель инвестиционных проектов этой компании Александр Дидык, Буковель давно перестал быть локацией только сезонного туризма.

«Сейчас это всесезонная локация. Кроме того, Буковель становится своеобразным культурным и бизнес-хакатоном, где нон-стоп создаются инновационные бизнес-модели. Окупаемость инвестиций в апартаменты в среднем сегодня составляет 10-15 процентов в год. Полная окупаемость инвестиций — 8-10 лет», — отмечает специалист.

Посещаемость курорта в 2024 году достигла 2,5 млн туристов и это является источником мотивации для бизнеса и в дальнейшем инвестировать в Буковель.