Где украинцы больше всего покупали и продавали жилье в 2024 году
25 декабря 17:21
Больше всего договоров купли-продажи жилья за уходящий год заключили в Днепропетровской области — 11,5% от всех зафиксированных. Об этом свидетельствует информация Национального банка Украины, изложенная в «Отчете о финансовой стабильности» за декабрь 2024 года, передает Коммерсант украинский.
На втором месте оказался Киев с показателем в 10%. А третье место заняла Одесская область. Там заключили 9,2% договоров купли-продажи за год.
Между тем меньше всего продавали и покупали недвижимость в таких областях:
- Луганская -0%
- Херсонская -0,3%
- Донецкая — 0,8%
- Черновицкая — 1,3%
- Черниговская — 2%
- Закарпатская — 2,1%
- Харьковская — 2,3%
- Сумская — 2,3%
- Тернопольская — 2,4%
- Волынская — 2,5%
- Винницкая — 2,7%
- Запорожская — 2,7%
В общем сейчас спрос на жилую недвижимость постепенно растет, в основном на готовое дешевое жилье. Предложение жилья медленно пополняется, преимущественно за счет достройки имеющихся объектов, а новые комплексы возводятся только на западе страны. В то же время между предложением жилья и пожеланиями потенциальных покупателей есть значительные расхождения, поэтому рынок восстанавливается медленно, а цены на жилье на вторичном рынке едва растут.
Спрос на покупку жилья медленно оживляется, прежде всего на вторичном рынке. За одиннадцать месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 14% больше сделок, чем за этот период в прошлом году. Количество договоров купли-продажи росло в каждом из кварталов с начала года. Однако оно достигло лишь 70% от уровня, который был до полномасштабного вторжения.
Около 60% сделок в первые три квартала 2024 года заключались для приобретения квартир, остальные — частных домов.
Наибольшим спросом на вторичном рынке пользуется небольшое, а следовательно, более дешевое жилье. Медианная площадь приобретенных квартир — 48 кв. м (как по стране в целом, так и в Киеве), домов — 71 кв. м. Большинство сделок — это покупка жилья, которое старше 35 лет, лишь четверть сделок заключается для покупки жилья возрастом до 15 лет.
Подавляющее большинство сделок на вторичном рынке заключалось для приобретения жилья вне областных центров — 78% сделок. На столицу приходится еще 10% сделок. Среди областных центров большей популярностью пользуется жилье на западе страны. По сравнению с 2021 годом доля сделок, заключенных в областных центрах (кроме Киева), выросла, тогда как в столице — несколько уменьшилась. Правда, в последний год тенденция противоположная.
