Попит на іпотеку в Україні зріс до рекордного рівня з початку війни
22 Квітня 08:57
У першому кварталі 2025 року попит на іпотечні кредити в Україні досяг найвищого рівня з моменту початку повномасштабного вторгнення. Такі дані оприлюднив Національний банк України на основі свого чергового опитування про умови банківського кредитування, повідомляє «Комерсант Український»
За результатами опитування, окремі великі банки повідомили про значне збільшення інтересу до іпотек.
“Результати опитування зафіксували підвищення попиту населення на кредити в першому кварталі. Окремі великі фінустанови зазначили про збільшення попиту на іпотеку, завдяки чому баланс відповідей був найвищим від початку повномасштабного вторгнення”, – зазначили в НБУ.
Основні причини зростання попиту
Серед ключових факторів, що сприяли пожвавленню ринку іпотечного кредитування, банки виділили:
- Поліпшення споживчих настроїв населення.
- Зростання витрат на товари тривалого користування.
- Оптимістичні прогнози розвитку ринку нерухомості.
- Зниження процентних ставок, що зробило іпотеку доступнішою.
Роль програми “єОселя”
Програма “єОселя”, спрямована на підтримку житлового кредитування, відіграла важливу роль у стимулюванні попиту.
Однак, за словами першої заступниці голови НБУ Катерини Рожкової, програма потребує вдосконалення для підвищення ефективності.
Виклики та конкуренція
Попри позитивну динаміку, деякі банки зазначили, що конкуренція між фінансовими установами частково стримувала зростання попиту.
Висока конкуренція змушує банки пропонувати більш вигідні умови, що водночас ускладнює залучення нових клієнтів.
Прогнози на другий квартал 2025 року
Більшість учасників опитування прогнозують подальше зростання попиту на іпотеку та споживчі кредити у квітні-червні 2025 року.
Очікується, що сприятливі економічні умови та стабільність ринку нерухомості продовжать підтримувати цю тенденцію.
Що буде з «єОселею» далі?
НБУ не пропонує скасовувати програму – навпаки, «єОселя» залишиться важливим інструментом у довгостроковій перспективі. Але її потрібно адаптувати до реалій: зробити гнучкішою, дешевшою для держави та привабливою для банків.
«Тема іпотечної стратегії та стратегії Укрфінжитла точно буде. Ми вже почали працювати над цими питаннями та плануємо затвердити відповідні зміни до середини року на Раді фінансової стабільності», – підсумувала Рожкова.
Поки що конкретних термінів перегляду умов не озвучено, але Форум доступної іпотеки став першим кроком до широкого обговорення змін.
