Без черг і паперів: нова електронна система забезпечить житлом сотні тисяч українців
17 Червня 20:21
Розв’язувати житлове питання сотень тисяч українців, які потребують поліпшення житлових умов і стоять у багаторічних квартирних чергах, планують за допомогою спеціальної електронної системи. Про це повідомила голова Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії “Слуга Народу” Олена Шуляк, передає «Комерсант Український».
За її словами, новостворена система підбиратиме найкращу програму забезпечення житлом для кожної сім’ї. Очікується, що законопроєкт щодо цієї системи парламент розгляне вже найближчим часом.
Чому житлове питання стало нагальним
Шуляк пояснила, що житлова тема завдяки війні набула особливої гостроти. Люди втратили житло, покинули домівки та міста, опинившись у тимчасовому притулку або просто без даху над головою. Внутрішньо переміщені особи потребують допомоги якнайшвидше: вони вже сьогодні шукають житло для тимчасового або постійного проживання. Це питання набуло національного масштабу, тому влада покладає всі сили на створення прозорого механізму забезпечення житлом кожної потребуючої родини.
Електронна система як головний інструмент забезпечення житлом
Йдеться про законопроєкт №12377 “Про основні засади житлової політики”, зареєстрований у січні цього року. Його ухвалення — вимога програми Ukraine Facility, за якою Україна отримує від ЄС 50 млрд євро до 2027 року. Дедлайном для остаточного ухвалення законопроєкт стоїть 4 квартал 2025 року.
Ухвалення цього законопроєкту — початок масштабної реформи житлової сфери, яка має на меті запустити процес розв’язання житлового питання для сотень тисяч громадян, які десятиліттями стоять у квартирних чергах, — пояснила Шуляк.
Ukraine Facility – це програма фінансової підтримки України від Європейського Союзу на 2024-2027 роки. Вона спрямована на підтримку макрофінансової стабільності, відновлення економіки, реформування її ключових секторів.
Числа, алгоритми та критерії відбору
Нардепка вказала, що один із важливих пунктів нового проєкту закону – це створення і запуск цифрового інструменту, за допомогою якого до розв’язання проблем із житлом можна буде підійти індивідуально.
Йдеться про електронний реєстр заявок і Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему. Вона аналізуватиме, співставлятиме з рівнем доходів, наявністю житла у власності, соціальним статусом (ВПО, людина з інвалідністю, непрацездатна особа) та зможе запропонувати найбільш слушний варіант забезпечення житлом. Йдеться про соціальне, службове житло, фінансово-кредитні механізми, а також житло, яке можна буде взяти у соціальну оренду, тобто, за ціною помітно нижчою за ринкову.
Роль місцевого самоврядування
Водночас вказала Шуляк, систему зможуть використовувати органи місцевого самоврядування для розуміння ситуації на своїх територіях, управління місцевими фондами житла, покращення житлового забезпечення та точнішого прогнозування потреб своїх громад.
Такий підхід дасть змогу нарешті відмовитися від квартирних черг. Це можливість створення прозорої та дієвої системи забезпечення житлом, з урахуванням актуальних потреб, рівнів доходів та будь-яких динамічних змін, особливо під час війни, коли люди змушені змінювати місце проживання, — додала Олена Шуляк.
Відкрита інформація та перевірка данних
Планується, що система буде відкритою і міститиме всі дані про наявний державний житловий фонд і житловий фонд територіальних громад, який буде переведений в електронний вигляд після масштабної інвентаризації. Певні кроки вже відбулися: розпочалася реалізація закону №4080-IX про інвентаризацію потенційного житла для внутрішньо переміщених осіб.
Читайте також: В Україні може з’явитися соціальне житло для оренди: чи змінить це ринок нерухомості
Наступний крок — соціальне житло
Зауважимо, що законопроєкт №12377 має пройти всі стадії розгляду вже найближчим часом. Його остаточне ухвалення у другому читанні має відбутися до кінця 4 кварталу цього року. Наступним кроком житлової реформи має стати ухвалення проєкту закону про фонд соціального житла, дедлайном якого у Ukraine Facility стоїть 4 квартал 2026 року.
Житлова реформа — питання, що назріло дуже давно. Але оскільки цей процес роками відкладався, він поки що рухається дещо повільно. Війна лише загострила ситуацію, показавши всі слабкі місця системи забезпечення житлом. Зараз завдяки Ukraine Facility та підтримці міжнародних партнерів влада має всі можливості перейти до практичного розв’язання цієї задачі, — резюмувала Шуляк.
Про що ще йдеться у проєкті закону “Про основні засади житлової політики”
Чіткі принципи житлової політики. Держава будуватиме житлову політику на європейських принципах: прозорості, рівності, справедливості, безбар’єрності, соціальної інтеграції та можливості кожної людини мати житло.
Розробка Державної стратегії житлової політики. Уряд створить ґрунтовну програму (Державну стратегію житлової політики), яка визначатиме цілі та механізми забезпечення житлом на роки вперед.
Державно-приватне партнерство. Проєкт покладається на співпрацю влади та бізнесу, що допоможе швидше розв’язати житлові питання та покращить залучення інвестицій, зокрема від міжнародних партнерів.
Формування житлового фонду. Житловий фонд розділять на приватний, державний та місцевий. Соціальне та службове житло надаватиметься тим, хто найбільш цього потребує.
Оренда з урахуванням можливостей кожного. Громадяни будуть платити за житло залежно від своїх офіційних доходів та матеріального стану. Це забезпечать механізми субсидування.
Кооперативне будівництво. Проєкт дозволить людям об’єднуватися у житлові та будівельні кооперативи, щоб покращувати житлові умови спільно.
Встановлення стандартів житла. Держава визначить мінімальні вимоги до якості житла, щоб забезпечити людям гідний рівень життя.
Фінансові механізми. Буде створено програму кредитування та фінансування житла з допомогою держави або місцевих адміністрацій. Це допоможе людям легше купувати житло у власність.
Розвиток галузі та співпраці. Держава всіляко заохочуватиме приватну діяльність у галузі будівництва та покращування житлового фонду.
Втрачають чинність старі акти. Новий закон скасує старий Житловий кодекс та закон “Про приватизацію державного житлового фонду”, щоб покласти всі правила на нові, сучасно сформульовані засади.
Читайте нас у Telegram: головні новини коротко
